租房合同交了定金后，能否退还以及房东不同意退还时如何处理，取决于具体情况。以下是不同情形下的详细说明：
可以要求房东退定金，如果不退可以通过法律途径解决。

1. 如果或若存在房东单方面违约情形：例如房东在收取定金后，单方面变更合同主要条款（如涨房租、改变房屋交付条件等），或者明确表示不再履行出租义务，租户有权要求房东退还定金，甚至可能要求双倍返还定金。
2. 如果或若存在因不可归责于双方的事由导致合同无法订立：比如因不可抗力（如房屋意外损毁）或政策调整等原因，致使租赁合同无法签订，定金应当退还。
3. 如果或若存在租户自身违约情形：如果租户在支付定金后，无正当理由反悔不签订租赁合同或不履行约定的租赁义务，则无权要求退还定金。
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针对“租房合同交了定金，房东不同意退还定金怎么办”这一问题，其直接回复“可以要求房东退定金，如果不退可以通过法律途径解决”的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（1999年版本）规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
在租房合同的定金纠纷中，若房东作为收受定金的一方，单方面不履行约定的债务（如拒绝按约定条件出租房屋、单方面涨房租等），即构成违约。根据上述法律规定，租户作为给付定金的一方，有权要求房东退还定金，若房东违约情形符合法定条件，租户甚至可要求双倍返还定金。因此，当房东无合法理由不同意退还定金时，租户通过法律途径主张权利是有明确法律依据的。

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