房屋赠与子女的税费情况因具体情形而异。
1. 直系亲属间赠与，受赠人需缴纳3%-5%契税，由其承担。
2. 赠与人转让房屋未满五年，可能涉及20%个人所得税。
3. 房屋为家庭唯一住房且满五年，可能享受税收优惠。
4. 若赠与合同明确税费由赠与人承担，赠与人需缴纳相关费用。
5. 非住宅性质房屋赠与，契税税率可能不同。
6. 地方政府若有特殊政策（如首套房减免），会影响实际缴税金额。
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房屋赠与子女过程中，以下特殊情况可能产生影响。
1. 家庭唯一住房且满五年，可能享受契税减免或免征个税，影响实际税负。
2. 子女短期内出售受赠房屋，税务机关可能按财产转让征税，需缴20%个税，增加费用。
3. 若地方政府对直系亲属赠与房屋有契税减免等特殊政策，将直接影响税费计算和最终支出。
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房屋赠与子女的税费有明确法律依据。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3%-5%，由受赠人缴纳，具体税率由省级政府确定并报备。因此，子女作为受赠人需按评估价值的3%-5%缴纳契税。
同时，《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用20%比例税率。若受赠人取得房屋未满五年即出售，税务机关可能视为财产转让，按20%税率征税；若房屋为家庭唯一住房且满五年，可能免征或减征。综上，房屋赠与子女时，需结合房屋性质、持有时间、家庭住房情况及地方政策综合判断应纳税款。
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房屋赠与子女可能存在以下法律风险。
1. 税务风险：如未如实申报房屋评估价值，税务机关可能重新核定并追缴税款，甚至加收滞纳金或罚款。
2. 权属风险：如赠与合同未公证或未办理过户，赠与人反悔或去世后，子女可能无法顺利取得房屋所有权，引发继承纠纷。

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