处理房子土地使用权到期问题时，需避免以下常见错误操作。
1. 混淆房屋所有权与土地使用权：误以为土地使用权到期房子就会被收回，忽视房屋所有权的独立性，导致不必要的焦虑或错过续期时机。
2. 非住宅用地到期后未主动申请续期：非住宅用地需主动申请续期，若未申请，土地使用权可能被无偿收回，地上房屋也可能面临被拆除或收归国有的风险。
若您已出现类似错误操作，建议尽快联系律师评估风险，制定补救方案。
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房子土地使用权到期的处理可能受以下特殊情况影响，需用户注意。
1. 地方政策调整：部分地区对住宅用地续期费用有减免政策，如试点城市可能对老旧小区或低收入家庭减免续期费用，影响用户的经济成本；非住宅用地的续期审批标准可能因城市规划调整而变化，如政府规划将该地块用于公共设施建设，续期申请可能不被批准。
2. 土地使用权存在争议：若房屋土地使用权存在抵押、查封或权属纠纷，可能影响续期申请的审批进度或结果，需先解决争议才能办理续期。
3. 房屋为共有产权：共有产权房的土地使用权续期可能需要所有共有人共同申请，若部分共有人不同意或无法联系，将导致续期手续无法顺利办理。
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关于“房子过期了就不是自己的了吗”这一问题，核心在于区分房屋所有权与土地使用权的关系。
房子对应的土地使用权到期后，房子仍然是业主的，但土地使用权需要续期。
1. 若房子占用的是住宅建设用地：使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或减免需按法律规定办理。
2. 若房子占用的是非住宅建设用地（如商业、工业用地）：使用权届满后需主动申请续期，未申请或申请未获批准的，土地使用权及地上房屋可能被收回。
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针对“房子过期后是否仍归业主所有”的直接回复，需结合具体法律条文进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
本案中，若用户的房子为住宅，土地使用权到期后自动续期，房屋所有权不受影响；若为非住宅，需主动申请续期，未续期的可能失去土地使用权，但房屋所有权的归属需看是否有约定或法律规定。综上，房屋所有权本身不会因土地使用权到期而直接丧失，核心在于土地使用权的续期情况。

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